Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3450 Allerød

Morbærvej 9

Villa · 202 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 807 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.924 kr/m².6.743.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 491% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering7.486.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,02 pct. siden maj 1993
1,1M3,0M5,0M6,9M8,8M19921996200020042008201220162020202420. maj 19931.320.000 kr.6. aug. 20267.800.000 kr.I dag · vores estimat7.486.084 kr.Markedet · 19921.469.954 kr.Markedet · 19931.125.746 kr.Markedet · 19941.189.982 kr.Markedet · 19951.613.374 kr.Markedet · 19961.684.882 kr.Markedet · 19971.800.224 kr.Markedet · 19982.132.514 kr.Markedet · 19992.465.814 kr.Markedet · 20002.435.312 kr.Markedet · 20012.856.886 kr.Markedet · 20023.015.860 kr.Markedet · 20032.904.962 kr.Markedet · 20042.878.500 kr.Markedet · 20053.504.902 kr.Markedet · 20065.191.198 kr.Markedet · 20075.305.934 kr.Markedet · 20084.328.658 kr.Markedet · 20094.167.866 kr.Markedet · 20104.007.882 kr.Markedet · 20113.657.816 kr.Markedet · 20123.076.460 kr.Markedet · 20133.894.762 kr.Markedet · 20143.810.124 kr.Markedet · 20153.874.562 kr.Markedet · 20164.540.354 kr.Markedet · 20174.218.972 kr.Markedet · 20184.567.220 kr.Markedet · 20195.080.906 kr.Markedet · 20204.898.500 kr.Markedet · 20215.906.278 kr.Markedet · 20226.856.082 kr.Markedet · 20236.128.074 kr.Markedet · 20247.326.944 kr.Markedet · 20257.205.340 kr.Markedet · 20268.303.008 kr.Markedet · 20278.528.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1993 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.486.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 1993majSolgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 10
3450 Allerød		160 m²33 m12-05-20256.575.000 kr.41.094 kr./m²
Porsevej 3
3450 Allerød		202 m²121 m18-11-20246.650.000 kr.32.921 kr./m²
Humlevej 29
3450 Allerød		203 m²349 m17-09-20255.495.000 kr.27.069 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 8
3450 Allerød		205 m²533 m14-08-20243.850.000 kr.18.780 kr./m²
Vestvej 19
3450 Allerød		203 m²647 m08-06-202610.605.000 kr.52.241 kr./m²
Kollerødvej 10
3450 Allerød		200 m²667 m29-06-20248.010.000 kr.40.050 kr./m²
Orchidevej 2
3450 Allerød		197 m²616 m16-07-20256.750.000 kr.34.264 kr./m²
Callunavej 31
3450 Allerød		194 m²518 m21-05-20268.800.000 kr.45.361 kr./m²
Toftevej 11
3450 Allerød		193 m²614 m17-06-20254.750.000 kr.24.611 kr./m²
Lathyrusvej 3
3450 Allerød		181 m²159 m13-10-20245.945.000 kr.32.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden