Kornvænget 74

Rækkehus · 127 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 283 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.327 kr/m².3.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 23.780 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.105 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.428.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1998okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 70 3650 Ølstykke	127 m²	66 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Kornvænget 116 3650 Ølstykke	127 m²	107 m	27-02-2026	3.315.000 kr.	26.102 kr./m²
Kornvænget 36 3650 Ølstykke	119 m²	127 m	18-10-2023	2.680.000 kr.	22.521 kr./m²
Kornvænget 24 3650 Ølstykke	134 m²	205 m	17-12-2024	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²
Mosevej 24C 3650 Ølstykke	122 m²	456 m	09-12-2025	3.960.000 kr.	32.459 kr./m²
Mosevej 52 3650 Ølstykke	122 m²	507 m	17-02-2025	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Møllehusene 9 3650 Ølstykke	138 m²	488 m	03-12-2024	3.350.000 kr.	24.275 kr./m²
Vinkelvej 32 3650 Ølstykke	111 m²	472 m	09-04-2025	2.950.000 kr.	26.577 kr./m²
Rytterbakken 1C 3650 Ølstykke	112 m²	961 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Mosevej 50 3650 Ølstykke	103 m²	499 m	24-07-2025	3.645.000 kr.	35.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu