Elmevej 38, Otterup

Villa · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 785 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 128 m².1.510.016 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.566.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,52 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 530.000 kr.
23. aug. 1993 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt på tvangsauktion530.000 kr.
jun.Ejerskifte530.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	225 m	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	201 m	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Elmevej 17, Otterup 5450 Otterup	136 m²	95 m	26-02-2026	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Elmevej 25, Otterup 5450 Otterup	138 m²	55 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Lindevej 12, Otterup 5450 Otterup	130 m²	260 m	28-09-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Strandvejen 48, Otterup 5450 Otterup	130 m²	412 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Mågevej 36, Otterup 5450 Otterup	131 m²	546 m	04-12-2024	1.335.000 kr.	10.191 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	788 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	800 m	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	378 m	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu