Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

St. Blichers Vej 19

Villa · 145 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 836 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.167 kr/m².5.092.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.972.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,50 pct. siden apr. 1993
620k2,2M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1993795.000 kr.20. sep. 20266.125.000 kr.I dag · vores estimat5.972.168 kr.Markedet · 1992792.715 kr.Markedet · 1993620.165 kr.Markedet · 19941.040.230 kr.Markedet · 19951.052.555 kr.Markedet · 1996947.575 kr.Markedet · 19971.335.595 kr.Markedet · 19981.347.195 kr.Markedet · 19991.681.855 kr.Markedet · 20001.772.190 kr.Markedet · 20011.995.345 kr.Markedet · 20021.456.960 kr.Markedet · 20031.678.810 kr.Markedet · 20042.153.540 kr.Markedet · 20052.656.110 kr.Markedet · 20061.601.235 kr.Markedet · 20072.845.480 kr.Markedet · 20082.913.630 kr.Markedet · 20092.650.600 kr.Markedet · 20103.944.725 kr.Markedet · 20113.045.290 kr.Markedet · 20123.366.610 kr.Markedet · 20133.572.510 kr.Markedet · 20143.130.985 kr.Markedet · 20153.530.895 kr.Markedet · 20164.104.660 kr.Markedet · 20174.092.045 kr.Markedet · 20183.672.415 kr.Markedet · 20194.130.325 kr.Markedet · 20204.549.085 kr.Markedet · 20215.170.120 kr.Markedet · 20225.384.865 kr.Markedet · 20234.772.965 kr.Markedet · 20246.409.435 kr.Markedet · 20255.870.470 kr.Markedet · 20263.744.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1993 · Alm. Salg
795.000 kr.
20. sep. 2026 · Alm. Salg
6.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.972.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2010Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1993apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²323 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 61
8230 Åbyhøj		136 m²508 m17-07-20265.375.000 kr.39.522 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²84 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²108 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²434 m04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²
St. Blichers Vej 25
8230 Åbyhøj		80 m²57 m19-06-20263.200.000 kr.40.000 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj		145 m²218 m14-07-20255.700.000 kr.39.310 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²476 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26
8230 Åbyhøj		151 m²206 m15-04-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5
8230 Åbyhøj		140 m²302 m27-11-20233.500.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden