Gammelmark 2, Sdr Hygum

Landejendom · 370 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 370 m², grund på 845.886 m², 12 værelser, opført i 1860, renoveret i 2003. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 845886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.175 kr/m².7.232.000 kr.
2Boligareal større end typisk370 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)845886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.655.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,03 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1993 · Alm. Salg: 4.982.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.655.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1993apr.Solgt, alm. frit salg4.982.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timekær 10, Brændstrup 6630 Rødding	362 m²	3,7 km	05-03-2025	13.300.000 kr.	36.740 kr./m²
Gastrupvej 5, Hjerting 6630 Rødding	350 m²	4,0 km	21-03-2024	2.550.000 kr.	7.286 kr./m²
Skolegade 36, Sdr Hygum 6630 Rødding	204 m²	2,0 km	21-02-2024	5.900.000 kr.	28.922 kr./m²
Havmarkvej 2, Harreby 6630 Rødding	326 m²	4,9 km	07-07-2024	3.200.000 kr.	9.816 kr./m²
Timekær 4, Brændstrup 6630 Rødding	200 m²	4,4 km	24-03-2025	20.950.000 kr.	104.750 kr./m²
Københovedvej 16, Københoved 6630 Rødding	342 m²	7,7 km	10-09-2025	3.225.000 kr.	9.430 kr./m²
Skodborgvej 7, Langetved 6630 Rødding	300 m²	7,1 km	08-07-2025	15.150.000 kr.	50.500 kr./m²
Låsledvej 24, Låsled 6630 Rødding	242 m²	6,1 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.471 kr./m²
Knorborgvej 4 6630 Rødding	208 m²	5,4 km	24-08-2026	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Gruevej 1, Stenderup 6630 Rødding	277 m²	7,4 km	25-04-2025	2.495.000 kr.	9.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu