Østkystvejen 63, Lyngså

Landejendom · 156 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 346.195 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 346195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngsåMedian pris/m² for landejendom i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 12.955 kr/m² × 156 m².2.020.980 kr.
2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)346195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.655.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,34 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1993 · Alm. Salg: 428.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, familiehandel428.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	1,2 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	3,3 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	197 m	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²
Østkystvejen 188, Lyngså 9300 Sæby	309 m²	3,0 km	16-07-2024	2.750.000 kr.	8.900 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	1,4 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	727 m	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	3,1 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	2,7 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	3,7 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Solsbækvej 276, Lyngså 9300 Sæby	247 m²	1,5 km	22-08-2026	3.200.000 kr.	12.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu