Randrupvej 34, True

Villa · 272 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 13.731 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 13731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.512 kr/m².2.479.500 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.910.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+569,12 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolsbjergvej 3 9550 Mariager	240 m²	2,0 km	22-01-2024	1.900.000 kr.	7.917 kr./m²
Katbjergvej 10 9550 Mariager	248 m²	2,9 km	19-01-2024	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Søbjergvej 13B 9550 Mariager	295 m²	3,1 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.831 kr./m²
Fjelstedvej 14 9550 Mariager	190 m²	2,5 km	20-06-2024	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Katbjergvej 13 9550 Mariager	176 m²	3,5 km	06-06-2026	1.830.000 kr.	10.398 kr./m²
Fælledvej 7 9550 Mariager	246 m²	6,0 km	26-08-2024	2.810.000 kr.	11.423 kr./m²
Vesterskoven 2 9550 Mariager	224 m²	5,5 km	26-07-2024	2.450.000 kr.	10.938 kr./m²
Vejrmøllegården 8 9550 Mariager	258 m²	6,5 km	28-07-2025	3.995.000 kr.	15.484 kr./m²
Stentoften 32 9550 Mariager	238 m²	6,0 km	26-06-2026	1.485.000 kr.	6.239 kr./m²
Skovvej 1 9550 Mariager	242 m²	6,2 km	27-02-2025	3.075.000 kr.	12.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu