Ribjergvej 25, Volderslev

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 169.811 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 169811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.540.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.070 kr/m².2.495.400 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)169811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.049.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1033,93 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1993 · Alm. Salg: 445.284 kr.
I dag · vores estimat: 5.049.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Ejerskifte
1993feb.Solgt, alm. frit salg445.284 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshoppevænget 6, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	1,8 km	19-01-2025	2.810.000 kr.	18.986 kr./m²
Hestehøjvej 83, Højby 5260 Odense S	144 m²	2,1 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Julagervænget 103, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	2,0 km	27-09-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Hestehøjvej 126 5260 Odense S	140 m²	1,9 km	12-05-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Bjergmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	2,0 km	29-05-2026	2.348.000 kr.	15.973 kr./m²
Bjergmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	2,0 km	04-09-2024	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Rulkedalen 46, Stenløse 5260 Odense S	149 m²	1,9 km	02-12-2025	3.020.000 kr.	20.268 kr./m²
Bjergmarken 44, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	1,9 km	18-03-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Julagervænget 83, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	2,1 km	19-05-2025	2.831.000 kr.	19.390 kr./m²
Hestehøjvej 123, Højby 5260 Odense S	146 m²	2,1 km	28-08-2026	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu