Sofiedalvej 44, Sofiedal, 6360 Tinglev — Villa · 102 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.858 kr/m².650.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering746.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,43 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1993 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broderup Byvej 16 6360 Tinglev	110 m²	4,1 km	19-06-2024	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	6,9 km	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Lille Jyndevadvej 3 6360 Tinglev	117 m²	6,3 km	17-08-2025	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	7,2 km	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	7,0 km	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	7,1 km	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Lillegade 9 6360 Tinglev	106 m²	7,8 km	31-07-2026	745.000 kr.	7.028 kr./m²
Karsevænget 16 6360 Tinglev	119 m²	7,0 km	11-05-2026	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Burrevej 15, St Jyndevad 6360 Tinglev	125 m²	6,6 km	29-05-2026	565.000 kr.	4.520 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	8,2 km	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu