Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Toftemarksvej 7

Villa · 144 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.770 kr/m².2.258.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftemarksvej gns: 15.957 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.134.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,30 pct. siden okt. 2025
323k957k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.820.000 kr.I dag · vores estimat2.134.897 kr.Markedet · 1992660.672 kr.Markedet · 1993425.808 kr.Markedet · 1994699.984 kr.Markedet · 1995739.008 kr.Markedet · 1996682.992 kr.Markedet · 1997471.168 kr.Markedet · 19981.058.400 kr.Markedet · 19991.175.616 kr.Markedet · 20001.008.432 kr.Markedet · 20011.031.760 kr.Markedet · 2002924.624 kr.Markedet · 20031.118.016 kr.Markedet · 20041.168.272 kr.Markedet · 2005994.032 kr.Markedet · 20061.468.368 kr.Markedet · 20071.523.088 kr.Markedet · 20081.811.088 kr.Markedet · 20091.348.416 kr.Markedet · 20101.733.328 kr.Markedet · 20111.509.696 kr.Markedet · 20121.682.784 kr.Markedet · 20131.733.328 kr.Markedet · 20141.353.600 kr.Markedet · 20151.733.616 kr.Markedet · 20161.775.664 kr.Markedet · 20171.783.872 kr.Markedet · 20181.656.576 kr.Markedet · 20191.858.032 kr.Markedet · 20202.037.168 kr.Markedet · 20212.197.872 kr.Markedet · 20222.417.184 kr.Markedet · 20232.492.064 kr.Markedet · 20242.857.968 kr.Markedet · 20252.428.992 kr.Markedet · 20262.307.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.134.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1982majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftemarksvej 13
9230 Svenstrup J		151 m²67 m07-05-20242.975.000 kr.19.702 kr./m²
Toftemarksvej 12
9230 Svenstrup J		164 m²71 m05-08-20242.550.000 kr.15.549 kr./m²
Toftemarksvej 10
9230 Svenstrup J		122 m²52 m26-11-20232.150.000 kr.17.623 kr./m²
Engkrogen 4
9230 Svenstrup J		142 m²188 m07-04-20251.875.000 kr.13.204 kr./m²
Halvej 7
9230 Svenstrup J		142 m²194 m03-07-20262.595.000 kr.18.275 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41
9230 Svenstrup J		140 m²125 m19-02-20251.495.000 kr.10.679 kr./m²
Engblommevej 5
9230 Svenstrup J		138 m²96 m28-12-20231.900.000 kr.13.768 kr./m²
Zincksvej 10
9230 Svenstrup J		141 m²282 m30-10-20242.600.000 kr.18.440 kr./m²
Ericavej 21
9230 Svenstrup J		140 m²226 m23-04-20251.745.000 kr.12.464 kr./m²
Engkrogen 1
9230 Svenstrup J		150 m²234 m14-01-20252.700.000 kr.18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden