Engkrogen 4

Villa · 142 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.972 kr/m².2.257.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngkrogen gns: 18.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.321.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,83 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkrogen 6 9230 Svenstrup J	135 m²	25 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Engkrogen 1 9230 Svenstrup J	150 m²	48 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Toftemarksvej 7 9230 Svenstrup J	144 m²	188 m	01-09-2025	1.820.000 kr.	12.639 kr./m²
Halvej 7 9230 Svenstrup J	142 m²	304 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Engblommevej 5 9230 Svenstrup J	138 m²	94 m	28-12-2023	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41 9230 Svenstrup J	140 m²	284 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ericavej 21 9230 Svenstrup J	140 m²	377 m	23-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Zincksvej 10 9230 Svenstrup J	141 m²	457 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Toftemarksvej 13 9230 Svenstrup J	151 m²	255 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	110 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu