Engblommevej 4, 9230 Svenstrup J — Villa · 144 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.208 kr/m².2.225.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 14.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.939 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.898.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1992jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 5 9230 Svenstrup J	138 m²	61 m	28-12-2023	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	41 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Toftemarksvej 7 9230 Svenstrup J	144 m²	79 m	01-09-2025	1.820.000 kr.	12.639 kr./m²
Engkrogen 4 9230 Svenstrup J	142 m²	129 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	13.204 kr./m²
Halvej 7 9230 Svenstrup J	142 m²	186 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41 9230 Svenstrup J	140 m²	202 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ericavej 21 9230 Svenstrup J	140 m²	250 m	23-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Zincksvej 10 9230 Svenstrup J	141 m²	328 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Engkrogen 1 9230 Svenstrup J	150 m²	168 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Toftemarksvej 13 9230 Svenstrup J	151 m²	143 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu