Sodborgvej 10, Rom

Landejendom · 290 m² · bygget 1846

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 1.290.186 m², 9 værelser, opført i 1846. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1846
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 1290186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.740.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.941 kr/m².14.932.090 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1290186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.149.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,92 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 5.085.629 kr.
I dag · vores estimat: 9.149.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg5.085.629 kr.
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	1,7 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	4,0 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	2,0 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	2,9 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	5,2 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	5,0 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²
Stationsvej 33, Ramme 7620 Lemvig	254 m²	6,4 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	113.189 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg 7620 Lemvig	326 m²	6,9 km	27-04-2025	50.200.000 kr.	153.988 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	4,0 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	5,4 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu