Maglesøvej 25, Igelsø, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.600 kr/m².1.302.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.363.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,51 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1993 · Alm. Salg: 341.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg341.400 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglesøvej 61, Igelsø 4300 Holbæk	65 m²	114 m	14-11-2024	1.320.000 kr.	20.308 kr./m²
Maglesøvej 47, Igelsø 4300 Holbæk	62 m²	38 m	16-10-2025	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Maglesøvej 51, Igelsø 4300 Holbæk	61 m²	81 m	08-07-2024	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Maglesøvej 27, Igelsø 4300 Holbæk	45 m²	23 m	17-10-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Maglesøvej 45, Igelsø 4300 Holbæk	94 m²	32 m	23-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Damgårdsvej 12, Markeslev 4300 Holbæk	67 m²	11,3 km	27-04-2024	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Bygmarken 24, Markeslev 4300 Holbæk	64 m²	11,4 km	13-10-2025	1.855.000 kr.	28.984 kr./m²
Markeslev Huse 11, Markeslev 4300 Holbæk	63 m²	11,4 km	16-01-2025	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Damgårdsvej 26, Markeslev 4300 Holbæk	75 m²	11,3 km	15-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Damgårdsvej 37 4300 Holbæk	58 m²	11,3 km	01-09-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu