Rugmarken 30, 6360 Tinglev — Villa · 80 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 932 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.425 kr/m².759.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 6.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering706.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,69 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 393.243 kr.
I dag · vores estimat: 706.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, andet393.243 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 18 6360 Tinglev	138 m²	75 m	04-09-2026	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Gartnervænget 10 6360 Tinglev	75 m²	1,8 km	14-12-2023	620.000 kr.	8.267 kr./m²
Nørrehaven 13 6360 Tinglev	71 m²	1,8 km	05-08-2024	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	1,5 km	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	1,2 km	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Vestermarken 45 6360 Tinglev	113 m²	531 m	07-02-2024	865.000 kr.	7.655 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	1,2 km	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	637 m	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	1,2 km	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	1,2 km	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu