Mindelundsvej 28, Seden

Villa · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 113 m².1.679.632 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.530.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+637,80 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 207.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993feb.Solgt, alm. frit salg207.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	145 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	98 m	02-06-2024	1.690.000 kr.	13.101 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	568 m	28-04-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	63 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	72 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	142 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden 5240 Odense NØ	158 m²	97 m	04-07-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Mindelundsvej 98 5240 Odense NØ	154 m²	428 m	21-08-2026	1.860.000 kr.	12.078 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden 5240 Odense NØ	113 m²	279 m	03-03-2025	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	151 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu