Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ericavej 176

Rækkehus · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 468 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
468 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.615 kr/m².6.692.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 56.283 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.641.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,12 pct. siden dec. 1992
678k2,8M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202420. dec. 19921.000.000 kr.I dag · vores estimat7.641.245 kr.Markedet · 1992869.160 kr.Markedet · 1993988.200 kr.Markedet · 19941.287.480 kr.Markedet · 19951.206.240 kr.Markedet · 19961.147.440 kr.Markedet · 19971.833.000 kr.Markedet · 19981.984.800 kr.Markedet · 19991.615.320 kr.Markedet · 20002.189.160 kr.Markedet · 20012.563.440 kr.Markedet · 20022.513.520 kr.Markedet · 20032.376.240 kr.Markedet · 20042.824.800 kr.Markedet · 20052.264.160 kr.Markedet · 20065.963.280 kr.Markedet · 20074.878.600 kr.Markedet · 20084.467.360 kr.Markedet · 20094.145.400 kr.Markedet · 20102.874.960 kr.Markedet · 20114.240.680 kr.Markedet · 20122.608.080 kr.Markedet · 20133.678.840 kr.Markedet · 20144.907.520 kr.Markedet · 20153.782.640 kr.Markedet · 20164.985.640 kr.Markedet · 20174.885.680 kr.Markedet · 20184.204.800 kr.Markedet · 20194.673.640 kr.Markedet · 20205.076.960 kr.Markedet · 20217.443.000 kr.Markedet · 20226.348.240 kr.Markedet · 20235.893.560 kr.Markedet · 20245.312.520 kr.Markedet · 20258.536.080 kr.Markedet · 20265.389.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1992 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.641.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ericavej 174
2820 Gentofte		119 m²16 m18-09-20247.100.000 kr.59.664 kr./m²
Ericavej 170
2820 Gentofte		119 m²46 m02-12-20258.400.000 kr.70.588 kr./m²
Ericavej 37
2820 Gentofte		103 m²923 m04-05-20245.400.000 kr.52.427 kr./m²
Mosegårdsvej 140
2820 Gentofte		117 m²256 m05-08-20268.050.000 kr.68.803 kr./m²
Mosegårdsvej 82
2820 Gentofte		123 m²285 m12-08-20246.251.000 kr.50.821 kr./m²
Folkevej 30A
2820 Gentofte		124 m²384 m15-07-20246.675.000 kr.53.831 kr./m²
Øxnevej 6A
2820 Gentofte		116 m²619 m11-06-20246.200.000 kr.53.448 kr./m²
Nørrebakken 10
2820 Gentofte		122 m²1,2 km09-07-20256.950.000 kr.56.967 kr./m²
Nørrebakken 6
2820 Gentofte		118 m²1,2 km25-06-20256.145.000 kr.52.076 kr./m²
Lyngbyvej 393A
2820 Gentofte		121 m²1,3 km24-04-20245.750.000 kr.47.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden