Klæsøvej 2, Klæsø

Villa · 135 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 12.874 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 12874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.002 kr/m².1.164.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.314.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+726,68 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1992 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Statenevej 1, Statene 5900 Rudkøbing	136 m²	732 m	15-11-2023	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Fuglsbøllevejen 27, Fuglsbølle 5900 Rudkøbing	168 m²	2,4 km	23-07-2025	1.895.000 kr.	11.280 kr./m²
Lønkildevej 18, Lindelse 5900 Rudkøbing	115 m²	3,2 km	04-11-2024	510.000 kr.	4.435 kr./m²
Johan Nielsens Vej 4, Lindelse 5900 Rudkøbing	101 m²	2,5 km	03-04-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Planken 18 5900 Rudkøbing	133 m²	4,5 km	26-06-2026	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²
Illebøllevej 22, Illebølle 5900 Rudkøbing	100 m²	2,6 km	12-03-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Spangevej 24, Kragholm 5900 Rudkøbing	126 m²	4,1 km	26-11-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Planken 8 5900 Rudkøbing	132 m²	4,5 km	15-10-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Hennetvedvej 12, Lindelse 5900 Rudkøbing	104 m²	3,0 km	29-05-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Haverne 17 5900 Rudkøbing	135 m²	4,9 km	16-12-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu