Broholmsvej 8, Aversi, 4690 Haslev — Villa · 79 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 420 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Næstved Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 420 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.698 kr/m².1.471.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.046.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,12 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1992 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 2, Førslev 4690 Haslev	94 m²	3,2 km	03-03-2024	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Nymøllevej 9, Aversi 4690 Haslev	113 m²	1,3 km	21-04-2025	1.720.000 kr.	15.221 kr./m²
Teestrup Nedenvej 27 4690 Haslev	110 m²	2,5 km	18-11-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Teestrup Bygade 16 4690 Haslev	117 m²	2,3 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	6,1 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Teestrup Nedenvej 29A 4690 Haslev	119 m²	2,4 km	13-12-2024	946.000 kr.	7.950 kr./m²
Førslev Kirkestræde 1 4690 Haslev	111 m²	3,3 km	01-06-2026	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	6,3 km	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Nordskovvej 8 4690 Haslev	86 m²	6,1 km	18-02-2024	1.525.000 kr.	17.733 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Førslev 4690 Haslev	114 m²	3,3 km	23-11-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu