Egelundsvej 8A, Rostrup, 9510 Arden — Villa · 220 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.156 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.271 kr/m².2.571.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.061.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,47 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1992 · Alm. Salg: 413.513 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg413.513 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 1A 9510 Arden	298 m²	1,3 km	26-02-2026	2.495.000 kr.	8.372 kr./m²
Elsehøj 10, Astrup 9510 Arden	233 m²	4,7 km	15-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Vråvej 3 9510 Arden	110 m²	1,6 km	16-09-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Østermarken 9, Astrup 9510 Arden	203 m²	5,0 km	07-07-2026	1.345.000 kr.	6.626 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	248 m²	4,7 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	5,6 km	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²
Gutenbergvej 4 9510 Arden	220 m²	6,0 km	20-08-2025	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	5,4 km	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	5,9 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	5,8 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu