Stenbakken 8

Villa · 139 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.014 kr/m².5.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenbakken gns: 25.476 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.849.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+966,42 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 548.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.849.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg548.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	25 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	25.476 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	25 m	16-11-2025	5.100.000 kr.	24.286 kr./m²
Ndr Dragørvej 143 2791 Dragør	140 m²	249 m	03-06-2024	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Skovengen 1 2791 Dragør	134 m²	116 m	27-04-2025	5.225.000 kr.	38.993 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113 2791 Dragør	136 m²	321 m	26-08-2025	5.995.000 kr.	44.081 kr./m²
Skovengen 4 2791 Dragør	146 m²	101 m	13-08-2026	7.075.000 kr.	48.459 kr./m²
Grithsvej 7 2791 Dragør	140 m²	456 m	18-02-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Granvej 7A 2791 Dragør	132 m²	215 m	12-09-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Nordre Tangvej 11 2791 Dragør	134 m²	390 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	61.940 kr./m²
Raagaards Alle 14 2791 Dragør	129 m²	118 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu