Johannes Ewalds Vej 9

Villa · 181 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.246 kr/m².3.069.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 16.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.535.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,72 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1993 · Alm. Salg: 762.113 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg762.113 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 5 6400 Sønderborg	160 m²	40 m	20-02-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14 6400 Sønderborg	124 m²	49 m	10-12-2024	2.970.000 kr.	23.952 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	298 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Odinsvej 7 6400 Sønderborg	180 m²	450 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Odinsvej 17 6400 Sønderborg	177 m²	349 m	14-05-2024	2.010.000 kr.	11.356 kr./m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	321 m	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 4 6400 Sønderborg	168 m²	152 m	02-11-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Odinsvej 13 6400 Sønderborg	173 m²	388 m	11-09-2024	3.270.000 kr.	18.902 kr./m²
Frejasvej 3 6400 Sønderborg	177 m²	567 m	31-08-2026	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 6400 Sønderborg	169 m²	301 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu