Blegevej 39, 8300 Odder — Villa · 155 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.903 kr/m².2.763.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegevej gns: 17.105 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.743 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.801.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,92 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1993 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg807.500 kr.
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegevej 3 8300 Odder	152 m²	195 m	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Blegevej 12 8300 Odder	168 m²	127 m	04-03-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Blegevej 32 8300 Odder	141 m²	101 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Blegevej 20 8300 Odder	138 m²	115 m	05-08-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Blegevej 4 8300 Odder	182 m²	162 m	02-02-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Katrineholmsalle 92 8300 Odder	156 m²	173 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Vidtskuevej 9 8300 Odder	155 m²	310 m	13-06-2025	2.860.000 kr.	18.452 kr./m²
Kirstinelystvej 21 8300 Odder	152 m²	165 m	16-11-2023	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Rørthvej 147A 8300 Odder	155 m²	373 m	12-03-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Vidtskuevej 30 8300 Odder	149 m²	99 m	14-01-2026	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu