Rønnebakken 21

Fritidshus · 66 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.251 kr/m².1.776.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønnebakken gns: 29.109 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+17,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.731.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+548,36 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1993 · Alm. Salg: 267.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, familiehandel267.000 kr.
1981Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebakken 22 3310 Ølsted	59 m²	37 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Rønnebakken 3 3310 Ølsted	59 m²	188 m	19-09-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	72 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Maxivej 103 3310 Ølsted	66 m²	495 m	13-08-2025	1.545.000 kr.	23.409 kr./m²
Grøftekanten 1 3310 Ølsted	64 m²	283 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Maxivej 28 3310 Ølsted	65 m²	531 m	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Skovbirkvej 9, Ølsted Nordstrand 3310 Ølsted	60 m²	84 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Sølvmågevej 9 3310 Ølsted	64 m²	585 m	04-05-2025	1.379.000 kr.	21.547 kr./m²
Hejrevej 13 3310 Ølsted	68 m²	670 m	11-02-2024	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Ørnevej 31 3310 Ølsted	63 m²	722 m	22-12-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu