Danmarksgade 34, 9850 Hirtshals — Villa · 128 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.913 kr/m².895.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 6.522 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering866.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,93 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1993 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 22 9850 Hirtshals	126 m²	121 m	05-04-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Danmarksgade 12 9850 Hirtshals	138 m²	209 m	28-11-2025	1.070.000 kr.	7.754 kr./m²
Danmarksgade 4 9850 Hirtshals	139 m²	287 m	15-06-2025	485.000 kr.	3.489 kr./m²
Danmarksgade 8 9850 Hirtshals	90 m²	244 m	12-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Danmarksgade 16 9850 Hirtshals	189 m²	174 m	18-01-2026	1.000.000 kr.	5.291 kr./m²
Skovvejen 2 9850 Hirtshals	126 m²	27 m	19-03-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Norgesgade 21 9850 Hirtshals	132 m²	92 m	01-09-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Islandsgade 24 9850 Hirtshals	134 m²	281 m	15-10-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Sverigesgade 12 9850 Hirtshals	120 m²	204 m	19-11-2025	660.000 kr.	5.500 kr./m²
Finlandsgade 23 9850 Hirtshals	136 m²	208 m	06-08-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu