Linåvænget 29, 7451 Sunds — Villa · 235 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 904 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.287 kr/m².2.302.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinåvænget gns: 9.468 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.332.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,98 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1992 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1981Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linåvænget 42 7451 Sunds	152 m²	71 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Linåvænget 13 7451 Sunds	138 m²	102 m	13-01-2024	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Linåvænget 28 7451 Sunds	136 m²	147 m	21-10-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Linåvænget 82 7451 Sunds	125 m²	115 m	03-09-2026	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Linåvænget 74 7451 Sunds	124 m²	83 m	11-09-2026	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	609 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	455 m	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Søengen 1 7451 Sunds	217 m²	343 m	18-06-2024	4.275.000 kr.	19.700 kr./m²
Søengen 31 7451 Sunds	219 m²	427 m	26-09-2024	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	729 m	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu