Skovfennen 22, 6360 Tinglev — Villa · 106 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.406 kr/m².776.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfennen gns: 5.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering716.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,24 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg: 297.000 kr.
I dag · vores estimat: 716.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte
1992okt.Solgt, alm. frit salg297.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfennen 15 6360 Tinglev	127 m²	124 m	06-07-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Skovfennen 5 6360 Tinglev	166 m²	238 m	08-10-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	150 m	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	337 m	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Lillegade 9 6360 Tinglev	106 m²	427 m	31-07-2026	745.000 kr.	7.028 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	559 m	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	367 m	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	744 m	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	476 m	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	796 m	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu