Egernvej 25, Nr Rubjerg, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 5.768 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 5768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 59 m².1.106.250 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.059.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 23, Nr Rubjerg 9480 Løkken	80 m²	99 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Ulvevej 6, Nr Rubjerg 9480 Løkken	60 m²	574 m	08-09-2025	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²
Kaskelotvej 5, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	771 m	30-05-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Kaskelotvej 47, Lyngby 9480 Løkken	60 m²	678 m	04-08-2024	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²
Hermelinvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	60 m²	843 m	13-05-2026	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Kaskelotvej 22, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	790 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Soltoften 2, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	1,5 km	19-08-2024	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Hybenvej 14 9480 Løkken	62 m²	1,2 km	26-08-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Rådyrvej 10, Nr Rubjerg 9480 Løkken	71 m²	139 m	16-06-2026	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Rævevej 9, Nr Rubjerg 9480 Løkken	70 m²	282 m	04-10-2023	1.190.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu