Nørresøvej 14

Villa · 176 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 922 m², 7 værelser, opført i 1992, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.630 kr/m².5.597.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørresøvej gns: 30.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,30 pct.
3Vores vurdering6.724.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,90 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.724.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøvej 11 8240 Risskov	162 m²	94 m	04-07-2026	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Nørresøvej 8 8240 Risskov	154 m²	59 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Nørresøvej 16 8240 Risskov	149 m²	30 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	134 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	235 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	357 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	560 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	395 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Myntevej 28 8240 Risskov	175 m²	1,1 km	29-02-2024	4.525.000 kr.	25.857 kr./m²
Ådalsvej 28 8240 Risskov	175 m²	1,1 km	07-12-2025	5.635.000 kr.	32.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu