Klintevej 19

Villa · 224 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.120 kr/m².7.133.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 40.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering9.463.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2989,74 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 306.299 kr.
I dag · vores estimat: 9.463.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg306.299 kr.
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 26 8240 Risskov	200 m²	74 m	16-02-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Klintevej 25 8240 Risskov	185 m²	59 m	02-03-2025	6.200.000 kr.	33.514 kr./m²
Klintevej 12 8240 Risskov	183 m²	116 m	22-12-2025	10.900.000 kr.	59.563 kr./m²
Klintevej 10B 8240 Risskov	168 m²	131 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	43.155 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	87 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Klintevej 28 8240 Risskov	123 m²	73 m	31-07-2024	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Klintevej 31B 8240 Risskov	123 m²	117 m	18-06-2026	7.215.000 kr.	58.659 kr./m²
Stenkløvervej 9 8240 Risskov	222 m²	161 m	01-11-2025	7.900.000 kr.	35.586 kr./m²
Enebærvej 25 8240 Risskov	224 m²	448 m	27-08-2024	7.600.000 kr.	33.929 kr./m²
Violvej 13 8240 Risskov	222 m²	517 m	15-09-2025	5.998.000 kr.	27.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu