Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Karrebækvej 500, Stenbæksholm

Landejendom · 325 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 562.327 m², 9 værelser, opført i 1885, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
562327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.456.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.146 kr/m².4.902.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarrebækvej gns: 12.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.111 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk325 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)562327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering19.134.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1819,16 pct. siden jun. 1992
967k8,2M15,5M22,8M30,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1992967.029 kr.1. sep. 1992997.028 kr.I dag · vores estimat19.134.550 kr.Markedet · 19922.166.775 kr.Markedet · 19932.614.950 kr.Markedet · 19941.429.025 kr.Markedet · 19952.467.075 kr.Markedet · 19962.978.300 kr.Markedet · 19971.813.825 kr.Markedet · 19984.654.325 kr.Markedet · 19991.832.675 kr.Markedet · 20006.487.975 kr.Markedet · 20012.850.250 kr.Markedet · 20023.366.675 kr.Markedet · 20031.925.950 kr.Markedet · 20042.820.675 kr.Markedet · 20056.137.625 kr.Markedet · 20067.074.925 kr.Markedet · 20078.360.625 kr.Markedet · 20084.085.575 kr.Markedet · 20093.115.450 kr.Markedet · 20106.814.600 kr.Markedet · 20117.278.700 kr.Markedet · 20122.785.575 kr.Markedet · 201319.838.000 kr.Markedet · 20145.178.550 kr.Markedet · 20153.467.100 kr.Markedet · 20163.256.825 kr.Markedet · 20172.202.850 kr.Markedet · 20184.168.450 kr.Markedet · 20194.602.325 kr.Markedet · 20203.749.850 kr.Markedet · 20214.162.925 kr.Markedet · 20223.556.800 kr.Markedet · 20238.037.250 kr.Markedet · 20244.721.925 kr.Markedet · 20255.464.875 kr.Markedet · 20264.907.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg
967.029 kr.
1. sep. 1992 · Alm. Salg
997.028 kr.
I dag · vores estimat
19.134.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1992sep.Solgt, familiehandel997.028 kr.
  • jun.Ejerskifte967.029 kr.
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglværksvej 38, Menstrup
4700 Næstved		353 m²5,1 km02-03-20263.600.000 kr.10.198 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²3,0 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²4,9 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²5,2 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse
4700 Næstved		344 m²7,6 km11-07-202414.900.000 kr.43.314 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²6,0 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²6,7 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²6,7 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²7,2 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg
4700 Næstved		251 m²8,4 km27-10-20243.675.000 kr.14.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden