Bette Roldvej 20, Rold, 9510 Arden — Villa · 84 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 542 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.884 kr/m².796.400 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering656.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,83 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 3, Rold 9510 Arden	67 m²	573 m	14-03-2024	340.000 kr.	5.075 kr./m²
Hobrovej 23 9510 Arden	106 m²	599 m	26-03-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Birkevej 7 9510 Arden	79 m²	3,0 km	20-08-2025	725.000 kr.	9.177 kr./m²
Sdr Alle 6 9510 Arden	78 m²	3,0 km	07-03-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Vestergade 57 9510 Arden	94 m²	2,7 km	05-11-2025	375.000 kr.	3.989 kr./m²
Lærkevej 16, Rold 9510 Arden	115 m²	748 m	08-04-2026	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Skovvej 43 9510 Arden	96 m²	3,1 km	27-08-2026	724.000 kr.	7.542 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	2,9 km	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	2,6 km	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Hærvej 1, Rold 9510 Arden	130 m²	352 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu