Tyborøn Allé 22

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.619 kr/m².9.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyborøn gns: 70.760 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.988.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+776,94 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1992 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.988.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyborøn Allé 67 2720 Vanløse	105 m²	368 m	06-08-2024	9.200.000 kr.	87.619 kr./m²
Tyborøn Allé 18 2720 Vanløse	171 m²	36 m	05-08-2025	12.100.000 kr.	70.760 kr./m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	50 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²
Tyborøn Allé 90 2720 Vanløse	90 m²	629 m	11-10-2024	6.295.000 kr.	69.944 kr./m²
Brøndumvej 10 2720 Vanløse	139 m²	111 m	18-08-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Birkagervej 4 2720 Vanløse	130 m²	357 m	17-12-2024	8.300.000 kr.	63.846 kr./m²
Kæragervej 5 2720 Vanløse	130 m²	469 m	13-01-2026	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Stadilvej 4 2720 Vanløse	145 m²	176 m	05-10-2024	10.995.000 kr.	75.828 kr./m²
Nymindevej 6 2720 Vanløse	131 m²	540 m	15-09-2024	7.310.000 kr.	55.802 kr./m²
Jyllingevej 102 2720 Vanløse	134 m²	737 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu