Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rørsøvej 6

Villa · 102 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
700 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.696 kr/m².10.171.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRørsøvej gns: 119.002 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.871.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,08 pct. siden nov. 2025
757k4,3M7,8M11,3M14,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 202514.750.000 kr.I dag · vores estimat9.871.032 kr.Markedet · 1992914.634 kr.Markedet · 1993898.722 kr.Markedet · 19941.064.574 kr.Markedet · 19951.202.376 kr.Markedet · 19961.071.918 kr.Markedet · 19971.289.790 kr.Markedet · 19981.379.040 kr.Markedet · 19991.480.632 kr.Markedet · 20001.855.584 kr.Markedet · 20012.143.020 kr.Markedet · 20022.163.624 kr.Markedet · 20031.852.218 kr.Markedet · 20042.175.558 kr.Markedet · 20052.914.344 kr.Markedet · 20064.443.528 kr.Markedet · 20073.523.590 kr.Markedet · 20083.949.644 kr.Markedet · 20092.930.664 kr.Markedet · 20102.951.574 kr.Markedet · 20113.581.424 kr.Markedet · 20124.160.478 kr.Markedet · 20133.963.210 kr.Markedet · 20143.558.474 kr.Markedet · 20154.266.048 kr.Markedet · 20164.686.492 kr.Markedet · 20175.337.762 kr.Markedet · 20185.786.562 kr.Markedet · 20195.683.746 kr.Markedet · 20206.367.146 kr.Markedet · 20216.911.214 kr.Markedet · 20228.840.748 kr.Markedet · 20237.244.346 kr.Markedet · 20247.892.556 kr.Markedet · 20258.295.150 kr.Markedet · 20268.975.898 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
14.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.871.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg14.750.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsøvej 4
2920 Charlottenlund		159 m²26 m18-12-202314.850.000 kr.93.396 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²179 m22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A
2920 Charlottenlund		104 m²757 m23-01-20257.250.000 kr.69.712 kr./m²
Gyldenlundsvej 29
2920 Charlottenlund		97 m²857 m09-06-20258.600.000 kr.88.660 kr./m²
Gamlehave Alle 3G, st.
2920 Charlottenlund		110 m²772 m11-09-20257.350.000 kr.66.818 kr./m²
Damtofte Nordre Stræde 2A
2920 Charlottenlund		92 m²797 m18-06-20257.500.000 kr.81.522 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²1,6 km11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²1,5 km14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²1,2 km07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Mosehøjvej 2A
2920 Charlottenlund		122 m²724 m31-10-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden