Hjorslevvej 12, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 108 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.320 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 108 m².1.274.076 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.346.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,40 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1992 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	472 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	695 m	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	769 m	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	647 m	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	828 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	714 m	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Vibevej 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	1,3 km	26-06-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	1,1 km	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	1,2 km	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²
Bakkevej 27, Otterup 5450 Otterup	108 m²	1,4 km	16-01-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu