Overvænget 20, 8920 Randers NV — Villa · 65 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 450 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.583 kr/m².1.437.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering872.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,80 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1983Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overvænget 11 8920 Randers NV	108 m²	86 m	18-09-2024	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Overvænget 23 8920 Randers NV	126 m²	71 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Viborgvej 43 8920 Randers NV	68 m²	2,0 km	01-01-2026	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Kildebakken 24 8920 Randers NV	61 m²	3,2 km	30-04-2025	735.000 kr.	12.049 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	2,9 km	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Olivarius Jürgensens Vej 18 8920 Randers NV	87 m²	1,7 km	23-06-2026	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Nordvestvej 37A 8920 Randers NV	73 m²	3,7 km	30-01-2024	1.195.000 kr.	16.370 kr./m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	2,8 km	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	3,9 km	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Højbjergvej 8 8920 Randers NV	48 m²	2,7 km	08-04-2024	525.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu