Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Råhøj Allé 3

Villa · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.052 kr/m².5.748.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRåhøj gns: 57.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.280.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6829,86 pct. siden jul. 1992
76k1,5M2,9M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020241. jul. 199276.198 kr.I dag · vores estimat5.280.411 kr.Markedet · 1992620.412 kr.Markedet · 1993582.194 kr.Markedet · 1994747.870 kr.Markedet · 1995714.599 kr.Markedet · 1996758.055 kr.Markedet · 1997969.030 kr.Markedet · 19981.037.124 kr.Markedet · 1999947.205 kr.Markedet · 20001.011.128 kr.Markedet · 20011.024.126 kr.Markedet · 2002989.109 kr.Markedet · 20031.294.562 kr.Markedet · 20041.191.257 kr.Markedet · 20051.549.478 kr.Markedet · 20061.718.840 kr.Markedet · 20072.892.734 kr.Markedet · 20082.090.350 kr.Markedet · 20091.807.983 kr.Markedet · 20102.212.958 kr.Markedet · 20112.060.183 kr.Markedet · 20122.020.801 kr.Markedet · 20132.486.013 kr.Markedet · 20142.159.026 kr.Markedet · 20152.304.914 kr.Markedet · 20162.310.928 kr.Markedet · 20172.438.289 kr.Markedet · 20182.726.767 kr.Markedet · 20192.928.042 kr.Markedet · 20203.024.945 kr.Markedet · 20213.773.591 kr.Markedet · 20223.667.958 kr.Markedet · 20233.597.051 kr.Markedet · 20244.511.567 kr.Markedet · 20253.912.010 kr.Markedet · 20264.661.141 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1992 · Alm. Salg
76.198 kr.
I dag · vores estimat
5.280.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jul.Ejerskifte76.198 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råhøj Allé 11
8270 Højbjerg		134 m²107 m27-03-20257.710.000 kr.57.537 kr./m²
Råhøj Allé 2A
8270 Højbjerg		147 m²41 m04-06-20268.475.000 kr.57.653 kr./m²
Michael Anchers Vej 15A
8270 Højbjerg		103 m²343 m12-06-20267.900.000 kr.76.699 kr./m²
Holmevej 157
8270 Højbjerg		100 m²800 m29-05-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Saralystvej 1
8270 Højbjerg		106 m²325 m18-12-20234.700.000 kr.44.340 kr./m²
Rosenvangs Allé 224
8270 Højbjerg		91 m²581 m19-04-20243.700.000 kr.40.659 kr./m²
Elverdalsvej 87
8270 Højbjerg		94 m²875 m23-12-20254.600.000 kr.48.936 kr./m²
Elverdalsvej 139
8270 Højbjerg		93 m²830 m19-08-20265.998.000 kr.64.495 kr./m²
Elverdalsvej 67
8270 Højbjerg		96 m²1,1 km27-12-20235.850.000 kr.60.938 kr./m²
Holmevangen 18
8270 Højbjerg		91 m²766 m05-08-20253.800.000 kr.41.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden