Gyden 4

Villa · 203 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.118 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.777 kr/m².1.352.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.443.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,07 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	510 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Lillegade 5 6360 Tinglev	202 m²	690 m	24-08-2024	1.485.000 kr.	7.351 kr./m²
Dravengvej 32 6360 Tinglev	197 m²	583 m	19-07-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	424 m	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²
Flensborglandevej 14 6360 Tinglev	194 m²	550 m	22-09-2026	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Håndværkersvinget 1 6360 Tinglev	212 m²	683 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	622 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Muskatvænget 17 6360 Tinglev	216 m²	705 m	26-06-2026	1.200.000 kr.	5.556 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	488 m	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Rugmarken 36 6360 Tinglev	197 m²	1,0 km	29-07-2026	1.045.000 kr.	5.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu