Vesterled 62

Villa · 161 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 3.721 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 3721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.993 kr/m².1.317.318 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 7.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 9.697 kr/m²-23,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.078.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,47 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1992 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
1992okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018575.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 4 6851 Janderup Vestj	151 m²	707 m	22-01-2024	970.000 kr.	6.424 kr./m²
Vesterled 174 6851 Janderup Vestj	218 m²	1,2 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Ternevej 16 6851 Janderup Vestj	161 m²	461 m	03-06-2024	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Skråvejen 16 6851 Janderup Vestj	165 m²	285 m	11-02-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Mågevej 9 6851 Janderup Vestj	167 m²	303 m	25-10-2025	985.000 kr.	5.898 kr./m²
Mågevej 4 6851 Janderup Vestj	154 m²	295 m	03-03-2025	1.417.188 kr.	9.203 kr./m²
Solsortevej 4 6851 Janderup Vestj	164 m²	586 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Skråvejen 20 6851 Janderup Vestj	170 m²	349 m	15-01-2026	980.000 kr.	5.765 kr./m²
Degnevangen 1 6851 Janderup Vestj	149 m²	292 m	22-11-2023	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Sneppevej 35 6851 Janderup Vestj	156 m²	663 m	21-11-2025	2.298.000 kr.	14.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu