Haderslevvej 42, Jels

Landejendom · 127 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 158.383 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 158383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.716 kr/m².6.470.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)158383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.879.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,77 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1992 · Alm. Salg: 687.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel687.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 2, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	10,4 km	04-11-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Lauenborgvej 15, Stenderup 6630 Rødding	116 m²	3,8 km	23-10-2024	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Jelsvej 33, Grønnebæk 6630 Rødding	110 m²	5,0 km	18-02-2026	3.600.000 kr.	32.727 kr./m²
Langetvedvej 1 6630 Rødding	172 m²	4,0 km	24-02-2026	6.065.500 kr.	35.265 kr./m²
Gammelengvej 33 6630 Rødding	135 m²	6,4 km	10-06-2026	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Lauenborgvej 11, Stenderup 6630 Rødding	181 m²	4,1 km	04-02-2025	2.245.000 kr.	12.403 kr./m²
Bremvej 4 6630 Rødding	112 m²	7,6 km	09-07-2025	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Landboelsgade 3, Øster Lindet 6630 Rødding	176 m²	5,9 km	03-08-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Klovtoftvej 36, Jels 6630 Rødding	254 m²	1,6 km	18-03-2026	33.550.000 kr.	132.087 kr./m²
Over Jelsvej 3 6630 Rødding	220 m²	4,8 km	20-12-2023	6.550.000 kr.	29.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu