Skalmejevej 55, 7451 Sunds — Villa · 145 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.156 kr/m².1.650.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkalmejevej gns: 10.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-12,00 pct.
3Vores vurdering1.845.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,60 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1992 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg790.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldeparken 14 7451 Sunds	145 m²	481 m	26-01-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Linåparken 19 7451 Sunds	143 m²	537 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Rønne Alle 152 7451 Sunds	140 m²	372 m	31-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Teglgårdvej 55 7451 Sunds	149 m²	611 m	09-03-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Rønne Alle 183 7451 Sunds	159 m²	78 m	24-11-2025	1.505.000 kr.	9.465 kr./m²
Teglgårdvej 57 7451 Sunds	150 m²	587 m	16-05-2024	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Rønne Alle 147 7451 Sunds	156 m²	257 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Linåvænget 42 7451 Sunds	152 m²	481 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Linåtoften 33 7451 Sunds	147 m²	761 m	03-04-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Tranevej 3 7451 Sunds	143 m²	765 m	04-05-2026	1.180.000 kr.	8.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu