Torpvej 2, Østbirk By, 8752 Østbirk — Rækkehus · 60 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 439 m², 2 værelser, opført i 1986, renoveret i 1992. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.002 kr/m².1.680.458 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Vores vurdering1.089.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,79 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1992 · Alm. Salg: 606.248 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Ejerskifte
1992apr.Solgt, alm. frit salg606.248 kr.
Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 12A 8752 Østbirk	81 m²	321 m	02-07-2025	1.501.125 kr.	18.532 kr./m²
Præstemarken 17B 8752 Østbirk	85 m²	381 m	05-02-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Præstemarken 38A 8752 Østbirk	85 m²	399 m	15-12-2025	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Præstemarken 44A 8752 Østbirk	85 m²	427 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	12.647 kr./m²
Søndermarken 5B 8752 Østbirk	90 m²	116 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Peder Skramsgade 6B 8752 Østbirk	90 m²	199 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Præstemarken 60B 8752 Østbirk	91 m²	535 m	23-01-2025	998.000 kr.	10.967 kr./m²
Peder Skramsgade 6A 8752 Østbirk	100 m²	190 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Storkestræde 2A, Vestbirk 8752 Østbirk	115 m²	1,9 km	15-09-2024	2.810.000 kr.	24.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu