Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ole Olsens Alle 19

Villa · 195 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 622 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Udbydes aktuelt til 17.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.142 kr/m².14.808.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 64.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.209.890 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.750.000 kr / Estimat: 14.682.942 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1800,70 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1992 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.209.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Olsens Alle 18 2900 Hellerup	181 m²	110 m	07-12-2023	14.250.000 kr.	78.729 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	85 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	68 m	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	238 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	356 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	691 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²
Rågevej 14 2900 Hellerup	193 m²	617 m	07-11-2024	22.500.000 kr.	116.580 kr./m²
Bjergtoften 8 2900 Hellerup	196 m²	721 m	07-05-2024	12.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Bakkedal 11 2900 Hellerup	198 m²	644 m	17-03-2024	9.950.000 kr.	50.253 kr./m²
Eggersvej 33 2900 Hellerup	182 m²	326 m	09-10-2023	15.610.000 kr.	85.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu