Moseskrænten 11

Villa · 154 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.444 kr/m².9.660.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoseskrænten gns: 75.641 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.997.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+370,48 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 255.000 kr.
9. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.997.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte2.125.000 kr.
1992mar.Solgt, familiehandel255.000 kr.
1959Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	120 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	294 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Moseskrænten 26 2860 Søborg	144 m²	242 m	07-10-2026	11.495.000 kr.	79.826 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	33 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	306 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	282 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	446 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	428 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	121 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	99 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu