Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Tjørnehøj 12, Øverød

Villa · 222 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.135 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 222 m².11.886.102 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 676% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.064.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,57 pct. siden apr. 1992
1,2M4,9M8,5M12,1M15,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 19921.240.900 kr.8. nov. 20229.625.000 kr.I dag · vores estimat10.064.571 kr.Markedet · 19921.596.846 kr.Markedet · 19931.737.594 kr.Markedet · 19941.819.734 kr.Markedet · 19952.253.078 kr.Markedet · 19962.227.770 kr.Markedet · 19972.255.964 kr.Markedet · 19983.018.978 kr.Markedet · 19993.107.556 kr.Markedet · 20003.113.328 kr.Markedet · 20013.641.466 kr.Markedet · 20023.663.000 kr.Markedet · 20033.769.782 kr.Markedet · 20044.205.790 kr.Markedet · 20054.533.240 kr.Markedet · 20066.647.346 kr.Markedet · 20076.498.384 kr.Markedet · 20085.607.276 kr.Markedet · 20095.741.364 kr.Markedet · 20106.553.440 kr.Markedet · 20117.168.602 kr.Markedet · 20124.485.732 kr.Markedet · 20135.409.474 kr.Markedet · 20146.377.838 kr.Markedet · 20156.552.108 kr.Markedet · 20166.378.282 kr.Markedet · 20176.679.980 kr.Markedet · 20186.261.510 kr.Markedet · 20197.580.856 kr.Markedet · 20207.808.184 kr.Markedet · 202110.179.588 kr.Markedet · 202212.359.184 kr.Markedet · 202310.404.696 kr.Markedet · 202410.019.304 kr.Markedet · 202511.042.502 kr.Markedet · 202612.778.542 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1992 · Alm. Salg
1.240.900 kr.
8. nov. 2022 · Alm. Salg
9.625.000 kr.
I dag · vores estimat
10.064.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte9.625.000 kr.
  • 1992apr.Solgt, alm. frit salg1.240.900 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnehøj 8, Øverød
2840 Holte		170 m²62 m20-01-20259.060.000 kr.53.294 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød
2840 Holte		220 m²303 m29-05-202612.700.000 kr.57.727 kr./m²
Højbjerg Vang 8, Øverød
2840 Holte		225 m²271 m10-04-20259.995.000 kr.44.422 kr./m²
Bøgholmen 22, Øverød
2840 Holte		212 m²89 m27-10-20259.910.000 kr.46.745 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød
2840 Holte		216 m²247 m29-11-20247.195.000 kr.33.310 kr./m²
Søterrassen 6, Øverød
2840 Holte		226 m²323 m10-04-202511.600.000 kr.51.327 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød
2840 Holte		213 m²164 m27-02-202510.400.000 kr.48.826 kr./m²
Brandbakken 1, Øverød
2840 Holte		220 m²428 m04-09-202410.450.000 kr.47.500 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød
2840 Holte		224 m²457 m08-07-202412.575.000 kr.56.138 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød
2840 Holte		206 m²276 m08-09-202510.700.000 kr.51.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden