Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Rulkehøjen 40, Hjallese

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 178 m².3.716.462 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.650.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,69 pct. siden jul. 1992
778k1,6M2,3M3,1M3,9M1992199620002004200820122016202020246. jul. 1992902.000 kr.I dag · vores estimat3.650.347 kr.Markedet · 1992844.966 kr.Markedet · 1993901.214 kr.Markedet · 1994876.116 kr.Markedet · 1995873.446 kr.Markedet · 19961.152.194 kr.Markedet · 19971.183.166 kr.Markedet · 19981.339.628 kr.Markedet · 19991.293.348 kr.Markedet · 20001.153.618 kr.Markedet · 20011.500.718 kr.Markedet · 20021.439.308 kr.Markedet · 20031.238.168 kr.Markedet · 20041.628.344 kr.Markedet · 20051.699.010 kr.Markedet · 20062.228.204 kr.Markedet · 20072.271.102 kr.Markedet · 20082.401.754 kr.Markedet · 20092.173.736 kr.Markedet · 20101.939.132 kr.Markedet · 20111.854.226 kr.Markedet · 20121.417.948 kr.Markedet · 20132.080.286 kr.Markedet · 20141.627.276 kr.Markedet · 20152.075.124 kr.Markedet · 20162.095.416 kr.Markedet · 20172.326.282 kr.Markedet · 20182.583.492 kr.Markedet · 20192.853.874 kr.Markedet · 20202.901.044 kr.Markedet · 20213.022.974 kr.Markedet · 20223.328.244 kr.Markedet · 20232.829.132 kr.Markedet · 20243.349.248 kr.Markedet · 20253.599.338 kr.Markedet · 20263.867.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1992 · Alm. Salg
902.000 kr.
I dag · vores estimat
3.650.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jul.Solgt, alm. frit salg902.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rulkehøjen 61, Hjallese
5260 Odense S		184 m²51 m20-08-20254.800.000 kr.26.087 kr./m²
Rulkehøjen 4, Hjallese
5260 Odense S		185 m²257 m23-09-20252.100.000 kr.11.351 kr./m²
Rulkehøjen 30, Hjallese
5260 Odense S		195 m²107 m17-03-20243.950.000 kr.20.256 kr./m²
Rulkehøjen 8, Hjallese
5260 Odense S		155 m²251 m02-07-20242.800.000 kr.18.065 kr./m²
Rulkehøjen 19
5260 Odense S		126 m²194 m15-06-20262.495.000 kr.19.802 kr./m²
Rulkehøjen 6, Hjallese
5260 Odense S		114 m²284 m12-03-20241.910.000 kr.16.754 kr./m²
Rulkedalen 54, Stenløse
5260 Odense S		171 m²144 m02-11-20254.195.000 kr.24.532 kr./m²
Rulkedalen 110, Hjallese
5260 Odense S		185 m²170 m01-06-20253.745.000 kr.20.243 kr./m²
Søparken 42, Hjallese
5260 Odense S		184 m²479 m04-12-20243.825.000 kr.20.788 kr./m²
Rulkedalen 52, Stenløse
5260 Odense S		163 m²146 m23-10-20243.370.000 kr.20.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden