Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ryvangs Alle 92

Villa · 155 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 377 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.900 kr/m².12.960.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangs gns: 69.038 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.349.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1193,72 pct. siden feb. 1992
794k4,2M7,6M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 1992800.000 kr.3. maj 1992800.000 kr.I dag · vores estimat10.349.768 kr.Markedet · 19921.097.555 kr.Markedet · 19931.353.770 kr.Markedet · 19941.195.825 kr.Markedet · 19951.399.185 kr.Markedet · 19961.464.595 kr.Markedet · 19971.727.165 kr.Markedet · 19981.799.860 kr.Markedet · 19992.341.740 kr.Markedet · 20002.488.215 kr.Markedet · 20012.953.680 kr.Markedet · 20022.677.315 kr.Markedet · 20033.169.440 kr.Markedet · 20043.199.975 kr.Markedet · 20053.720.000 kr.Markedet · 20063.983.190 kr.Markedet · 20076.036.785 kr.Markedet · 20086.203.720 kr.Markedet · 20095.337.735 kr.Markedet · 20105.011.150 kr.Markedet · 20115.137.165 kr.Markedet · 20125.550.085 kr.Markedet · 20135.338.045 kr.Markedet · 20145.627.120 kr.Markedet · 20155.883.335 kr.Markedet · 20166.147.145 kr.Markedet · 20176.424.750 kr.Markedet · 20186.480.860 kr.Markedet · 20197.639.950 kr.Markedet · 20208.838.565 kr.Markedet · 20219.284.655 kr.Markedet · 202212.479.670 kr.Markedet · 20239.848.390 kr.Markedet · 20249.887.450 kr.Markedet · 202510.614.090 kr.Markedet · 202612.692.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg
800.000 kr.
3. maj 1992 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.349.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992majSolgt, familiehandel800.000 kr.
  • feb.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torkel Badens Vej 5
2900 Hellerup		152 m²465 m01-07-202415.895.000 kr.104.572 kr./m²
Torkel Badens Vej 6
2900 Hellerup		146 m²509 m30-04-202412.005.000 kr.82.226 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²980 m28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
Ryvangs Allé 76
2900 Hellerup		140 m²284 m13-06-202411.100.000 kr.79.286 kr./m²
Strandengen 4
2900 Hellerup		160 m²806 m05-12-202419.250.000 kr.120.312 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²1,1 km04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
Lundeskovsvej 11
2900 Hellerup		151 m²1,1 km18-08-20249.450.000 kr.62.583 kr./m²
Vingårds Alle 42
2900 Hellerup		159 m²1,1 km12-04-202614.500.000 kr.91.195 kr./m²
Rygårds Alle 22
2900 Hellerup		172 m²455 m18-12-202314.100.000 kr.81.977 kr./m²
Duntzfelts Alle 26
2900 Hellerup		139 m²518 m03-04-202514.525.000 kr.104.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden