Kaj Munks Vej 6

Villa · 164 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.865 kr/m².3.023.200 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.773.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,98 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 4 6400 Sønderborg	169 m²	20 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6400 Sønderborg	156 m²	59 m	25-09-2025	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Kaj Munks Vej 8 6400 Sønderborg	130 m²	21 m	16-01-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 5 6400 Sønderborg	162 m²	128 m	14-04-2025	3.552.000 kr.	21.926 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 4 6400 Sønderborg	168 m²	155 m	02-11-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Odinsvej 30 6400 Sønderborg	167 m²	252 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Odinsvej 18 6400 Sønderborg	169 m²	210 m	10-09-2025	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 5 6400 Sønderborg	160 m²	284 m	20-02-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 6 6400 Sønderborg	156 m²	179 m	28-02-2025	3.085.000 kr.	19.776 kr./m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	499 m	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu