Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Genboløsgade 4

Villa · 101 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 123 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.996 kr/m².1.612.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 123 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.892.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,67 pct. siden jan. 2019
104k552k999k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2019875.000 kr.31. dec. 20201.695.000 kr.I dag · vores estimat1.892.812 kr.Markedet · 1992238.057 kr.Markedet · 1993305.828 kr.Markedet · 1994352.995 kr.Markedet · 1995398.243 kr.Markedet · 1996515.605 kr.Markedet · 1997509.141 kr.Markedet · 1998431.169 kr.Markedet · 1999605.091 kr.Markedet · 2000487.628 kr.Markedet · 2001595.294 kr.Markedet · 2002682.962 kr.Markedet · 2003503.485 kr.Markedet · 2004629.028 kr.Markedet · 2005467.630 kr.Markedet · 2006430.563 kr.Markedet · 2007731.846 kr.Markedet · 2008832.038 kr.Markedet · 2009745.178 kr.Markedet · 2010985.760 kr.Markedet · 20111.036.967 kr.Markedet · 2012740.330 kr.Markedet · 20131.080.397 kr.Markedet · 2014829.614 kr.Markedet · 2015928.392 kr.Markedet · 2016577.013 kr.Markedet · 20171.010.000 kr.Markedet · 2018910.414 kr.Markedet · 20191.078.478 kr.Markedet · 20201.333.301 kr.Markedet · 20211.380.165 kr.Markedet · 20221.586.508 kr.Markedet · 20231.128.170 kr.Markedet · 20241.604.789 kr.Markedet · 20251.442.886 kr.Markedet · 20261.487.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
875.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.892.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St Algade 10
9240 Nibe		102 m²106 m17-11-20251.550.000 kr.15.196 kr./m²
Grydstedvej 17
9240 Nibe		104 m²346 m08-12-20242.162.500 kr.20.793 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²611 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Tyvedalsgade 26
9240 Nibe		107 m²354 m28-02-20241.775.000 kr.16.589 kr./m²
Tyvedalsgade 8
9240 Nibe		94 m²323 m25-08-20251.550.000 kr.16.489 kr./m²
Bakkebo 9
9240 Nibe		106 m²595 m13-01-20251.410.000 kr.13.302 kr./m²
Lundevej 11
9240 Nibe		90 m²295 m12-03-20241.430.000 kr.15.889 kr./m²
Lærkestien 19
9240 Nibe		108 m²626 m26-01-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Lærkestien 6
9240 Nibe		110 m²488 m30-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Birkealle 12
9240 Nibe		90 m²335 m09-04-20251.775.000 kr.19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden