Mågevej 4, 9670 Løgstør — Villa · 140 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.360 kr/m².1.076.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 5.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.612 kr/m²-42,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering976.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,26 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 10 9670 Løgstør	144 m²	110 m	23-07-2026	960.000 kr.	6.667 kr./m²
Mågevej 12 9670 Løgstør	160 m²	129 m	11-08-2025	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	231 m	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²
Tolstrupvej 12 9670 Løgstør	146 m²	149 m	03-03-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Ternevej 1 9670 Løgstør	128 m²	47 m	08-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Ternevej 2 9670 Løgstør	120 m²	45 m	09-10-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²
Fasanvej 6 9670 Løgstør	161 m²	306 m	03-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Dragsdalvej 9 9670 Løgstør	140 m²	1,7 km	04-08-2024	1.145.000 kr.	8.179 kr./m²
Vester Ørbækvej 6 9670 Løgstør	149 m²	1,2 km	28-09-2025	1.185.000 kr.	7.953 kr./m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	972 m	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu